Ces dernières années, l’investissement en immobilier locatif connait un essor spectaculaire. Cela veut tout simplement dire que c’est encore le moment de se lancer afin de préparer un patrimoine fructifiant pour sa famille. Cependant, les propriétaires rencontrent des problèmes au niveau des loyers impayés qui bloquent leur projet. La souscription à une assurance loyer impayé est la solution pour y remédier.
Assurances loyers impayés : pour quel intérêt ?
Le propriétaire d’un logement peut toujours se protéger des loyers impayés grâce à une souscription d’assurance. On parle plus précisément de l’assurance loyers impayés. Il s’agit d’un contrat qui sécurise les revenus du propriétaire-bailleur tout en garantissant les risques locatifs. Outre les loyers cela peut concerner les charges impayées, les frais de contentieux, les dégâts immobiliers ainsi que le départ prématuré du locataire. Ce type de couverture est aussi appelé Garantie des Loyers Impayés. Certes, le bailleur peut demander une caution solidaire, mais cela ne peut être une garantie fiable. Le fait d’adhérer à une assurance est la manière la plus sûre pour le propriétaire pour se couvrir en cas d’impayés de loyers. En contractant cette couverture, le propriétaire peut bénéficier de plusieurs avantages. L’assureur prend en charge les loyers impayés, les charges, les taxes et les indemnités d’occupation en cas de défaillance du locataire. Il faut tout de même savoir que cette garantie est limitée dans le temps et en montant. L’assureur prend également en charge les dégradations immobilières qui ne peuvent pas être financées par un dépôt de garantie. Ce type de garantie est aussi limité en temps et soumis à une franchise. En cas de départ prématuré du locataire, la compagnie d’assurance indemnise le bailleur jusqu’à ce qu’il récupère le local.
Le coût d’une assurance loyers impayés
Actuellement, de nombreux établissements assureurs proposent ce type d’assurance. Il convient alors de comparer les offres disponibles sur le marché afin de signer le contrat le moins cher et le plus adapté à ses besoins. À ce sujet, le fait de comparer plusieurs propositions permet aux bailleurs d’avoir la certitude d’être sur la bonne voie pour mieux choisir. Pour simplifier les démarches, le comparateur d’assurance loyers impayés gridky.com est un outil fiable pour faire un choix judicieux et rester bien couvert. Il est très recommandé de comparer les propositions des assureurs, car ils proposent des services différents avec un coût variable. En principe, le montant de la cotisation d’une assurance loyers impayés est défini en pourcentage en fonction du loyer annuel du bien en question auquel s’ajoutent les honoraires fixes. Généralement, les tarifs vont de 2 % à 5 % du loyer annuel, mais tout dépend de la politique appliquée par l’assureur et les formules choisies. C’est encore une autre raison pour laquelle l’usage d’un comparateur est crucial.